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热带低气压将于海南岛上岸 一号风球今日维持一段时间
天文台:一号警备信号会在今日维持一段时间

今年上半年楼市气氛连续热烈,一、二手物业同样备受追捧,有署理研究讲述指出,第二季一手私楼及二手住宅注册金额已突破2,000亿元,为有纪录以来的第二次突破2,000亿元水平,已异常贴近1997年第二季约2,062亿元的季度纪录高位,大有时机创季度纪录新高。

撰文:经一编辑部| 图片:新传媒资料室、美联物业、AM730

据美联物业房地产数据及研究中央综合土地注册处资料显示,在不包罗一手公营衡宇之下,第二季至上周二(6月22日)止,一手私楼及二手住宅注册金额,已达2,033亿元(见图表),为有纪录以来第二次突破2,000亿元水平。

住宅交投畅旺

现在金额较1997年第二季约2,062亿元的季度纪录高位,仅不足30亿元。若现时走势估量,信托今年第二季一手私楼及二手住宅注册金额,将可打破1997年次季纪录,并创季度纪录新高。

事实上,2,000亿元的量化看法,差不多等同买到18,300多伙远古城两房户。 最近远古城元宫阁低层F室,适用面积约为580平方呎两房户,以约1,090万元市价成交,折合适用呎价约为18,793元。

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2016年10月,原业主以约810万元购入,是次转售账面赚钱280万元,物业升值约35%。

美联物业首席剖析师刘嘉辉指出,今年楼市回暖,住宅交投畅旺,次季显示进一步理想。

据资料显示,今年第二季至今二手住宅注册量录得16,426宗,较首季的14,923宗上升约10.1%;加上二手楼价回升,动员二手住宅金额按季升幅更为显着,由首季约1,220.8亿元,升至本季迄今约1,438.8亿元,升约17.9%。

晋环孝顺逾百亿元

至于一手私楼注册量录3,931宗,按季升约7.1%,而金额则录约594.6亿元,按季更急升约33.2%。

主要是本季有黄竹坑站上盖项目晋环一手注册个案动员,单一项目已孝顺逾127亿元,成为本季一手金额急升的其中缘故原由。

晋环由路劲(01098)伙拍中国平安(02318)及港铁公司(00066)互助生长,不时于季内泛起天价成交。

早前以招标形式售出六伙四房双套大单元,合共套现逾3.26亿元,其中一伙更以6,600万元成交,呎价高达54,000元,除创项目新高外,料亦创香港仔区内新盘分层户呎价新高。

单元为1A座39楼F室,适用面积1,218平方呎,以6,600万元成交,成交呎价 54,187元。


黄竹坑晋环单一项目已孝顺逾127亿元,成为本季一手金额急升的其中缘故原由。(图片泉源:资料图片)
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    2021-09-25 00:08:05 

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