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tài xỉu online:卖楼注意/要求提供按揭文件 贷款直接给予业主

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  疫下买楼难,卖楼更不容易,由于不能亲身前往内地办理,李海文强调,一定要核实地产代理身份,并寻找有信誉的代理处理,「试过有朋友卖楼,个代理卡片连地址都无」,这种代理是否值得信赖也应该好好思量。

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  他又指出,不要太早将不动产权证的正本交与代理,如在签合约收订金的时候,可以先提供影印本或拍照,并要求代理提供买家身份证以核对及保存,待看清合约细则才签名,以保障自己。

  如果买家需要承做按揭,李海文建议要求买家尽快提供银行发出的《同意贷款意向书》(同贷书),并看清楚所贷款项是否转入业主户口,以确保资金安全。当做好前期所有事情后,就可以按照买卖合约上定的日期收首期尾款及办理过户手续。

  由于无法亲身前往内地办手续,可在港寻找有中国委托公证人资格的律师楼办公证委托,确定公证委托内容内收款户口是业主本人的内地户口,并委托一个可靠的亲朋好友去办手续。若只能委托地产代理,谨记要求对方在代签任何文件前,必须以短讯形式得到自己的知悉及同意。

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