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美地产ETF 规模成长最有劲

美地产ETF 规模成长最有劲

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今年来海外股票原型ETF规模增幅十强

根据CMoney统计,今年以来海外股票原型ETF规模增幅前十强榜单中,以美国地产、科技相关ETF规模成长幅度最为强劲,显示在通膨高涨的环境下,拥有稳定配息与抗通膨特性的REITs,更获得投资人的青睐,具创新成长动能科技题材相关ETF,也持续受市场关注,在前十强中占据较多席次。

群益道琼美国地产ETF经理人李钰涵指出,今年来金融市场震荡,REITs仍持续净流入,显示稳健收益特质,在剧烈环境吸引资金配置,且美国房屋库存供应较紧,仍有利于支撑房地产市场表现。统计整体REITs有62%表现优于前一季,预估今年股息率亦有望增长,尤其高通膨未缓解,房地产一向被视为抗通膨利器,在价格与租金具支撑效果,代表美国地产后市表现不看淡。

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台新北美收益资产证券化基金经理人李文孝分析,俄乌冲突对内需产业的美国REITs来说,相对不受影响,且分析师预估今年股利成长率高达8%,高息防御特性反而吸引资金流入。加上目前美国REITs股价较净值折价14%,评价来到近一年新低,深具物美价廉优势,正是逢低布局绝佳买点。

合库全球医疗照护多重资产收益基金经理人徐启葳认为,美国景气持续复苏,各产业REITs获利都大幅上调,且以特殊型、零售型、住宅型产业上修幅度最多,医疗照护REITs刚性需求强劲,股利率更稳定成长。统计显示,澳洲、亚洲及北美一般型REITs,股利率分别达5.5%、3.5%及3.1%,医疗照护REITs更有5~6%,吸引资金进驻。

李钰涵认为,特殊型REITs在云端应用、全球数据中心获利增长,及科技化及万物联网发展的电塔、云端资料中心平台等科技型REITs成长空间可期。消费习惯改变与电子商务渗透率提升,物流与仓储相关REITs亦具成长动能,可伺机透过美国地产ETF来布局,一举网罗多元投资契机。

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